Recursos para inmobiliarias
Guías de captación inmobiliaria
Lo que hemos aprendido montando un sistema de citas con propietarios: métodos, plantillas, números y la parte legal, explicados para agencias independientes.
Captar propietarios
- Cómo captar inmuebles para tu inmobiliaria: 8 canales comparadosLos 8 canales para captar inmuebles en una inmobiliaria, comparados por coste, plazo, riesgo legal y escala, y por dónde empezar si necesitas visitas ya.
- Cómo conseguir citas con propietarios que quieren venderQué es la captación inmobiliaria, en qué se diferencia un lead de una cita cualificada, cómo funciona el appointment setting y cómo medir si te sale rentable.
- Cómo reactivar la base de datos de clientes de tu inmobiliariaCómo limpiar y segmentar la base de clientes de tu inmobiliaria y convertir exclientes y arrendadores en visitas de valoración, paso a paso y dentro de la ley.
- WhatsApp para inmobiliarias: cómo usarlo para captar propietarios sin que te bloqueenQué WhatsApp usar en una inmobiliaria (normal, Business o API), cuándo puedes escribir primero, la ventana de 24 horas, la IA y cómo convertir chats en visitas.
- Anuncios para captar propietarios: qué funciona según 993 anuncios en EspañaEstudio de 993 anuncios para captar propietarios en Meta en España: qué ganchos, formatos y destinos duran más y qué implica la categoría de vivienda.
- Cómo conseguir exclusivas inmobiliarias: se ganan en la visita de valoraciónCómo conseguir exclusivas inmobiliarias: prepara la visita con un ACM, responde a las objeciones y redacta una nota de encargo que cumpla la ley.
- Carta de captación inmobiliaria: plantillas de carta, folleto, SMS, WhatsApp y emailPlantillas de carta de captación, folleto, SMS, WhatsApp y email para inmobiliarias, con qué canal usar con cada propietario y qué exige la ley en cada uno.
Hacerlo dentro de la ley
- Llamadas a propietarios en 2026: prefijo 400, móvil y Lista RobinsonMóvil prohibido, prefijo 400, Lista Robinson y consentimiento: lo que dice la norma sobre llamar a propietarios desde una inmobiliaria, con fuentes del BOE.
- ¿Puede una inmobiliaria enviar SMS o WhatsApp a sus clientes?A quién puede escribir una inmobiliaria por SMS, WhatsApp o email según la LSSI y la LOPDGDD, con ejemplos de mensaje, la baja y lo que cambia si usas IA.
- Cómo captar pisos de particulares sin saltarte la ley¿Es legal llamar a un particular de idealista? Qué dice la AEPD, qué significa «abstenerse agencias» y cómo captar pisos de particulares dentro de la ley.
Medir y mejorar
- Cuánto cuesta un lead inmobiliario (y cuánto una visita de captación)Precios publicados de leads y visitas de captación para inmobiliarias, cómo compararlos por coste por visita celebrada y qué preguntar antes de firmar.
- Glosario de captación inmobiliaria: términos y definicionesQué significan visita de valoración, nota de encargo, exclusiva, ACM, Lista Robinson, prefijo 400 y otros términos de captación, con su equivalente en catalán.
- KPIs de captación inmobiliaria: qué medir y qué hacer con cada ratioKPIs de captación de una inmobiliaria: fórmula de cada ratio del embudo, coste por visita y por encargo, lo que vale una visita y cómo llevarlo en Excel.
Datos y herramientas
- Calculadora de valoracionesCuántas visitas de valoración puede darte tu base de contactos en 30 días y qué comisión podrían traer, con tus porcentajes.
- Compraventas y precio por municipio en Cataluña357 municipios, 2.º trimestre de 2026 frente a 2025, con datos oficiales de la Generalitat y CSV descargable.