Servicio para inmobiliarias · Cataluña
Captación de propietarios: visitas de valoración en tu agenda
Convertimos la base de contactos de tu agencia en visitas con propietarios que se plantean vender. Nosotros contactamos, cualificamos y agendamos. Tu equipo va a la visita.
Qué es
Te ponemos la visita de valoración. El encargo lo consigue tu asesor.
- Qué hacemos, en una frase
- Solving IA contacta en nombre de tu inmobiliaria con los propietarios de tu propia base que la ley permite contactar, confirma que son los dueños, dónde está la vivienda y cuándo quieren vender, y les agenda una visita de valoración gratuita con tu asesor.
Lo que no hacemos
- No vendemos «leads»: si no hay día, hora y dirección confirmados, no te llega nada.
- No compramos listas ni escribimos a desconocidos.
- No escribimos por WhatsApp en frío: la asistente solo contesta a quien escribe primero.
- No prometemos encargos ni ventas: eso depende de tu asesor en la visita.
Externalizar la captación
¿Qué hace una empresa de captación inmobiliaria?
Una empresa de captación inmobiliaria consigue para la agencia el primer paso del encargo: el contacto con propietarios que se plantean vender. Hay tres modelos: las que venden leads, las que conciertan citas a cambio de una cuota mensual y las que cobran solo por visita celebrada. Solving IA trabaja con el tercero, y con la base de contactos de la propia agencia.
Antes de externalizar la captación, compara
- Qué cuenta como resultado: un lead, una cita concertada o una visita que se celebra (pago por resultados, explicado).
- Cuánto te sale cada visita celebrada con los precios que publican los proveedores (precios publicados y cómo compararlos).
- De dónde salen los propietarios y con qué base legal se les contacta (lo que dice la ley sobre los anuncios de particulares).
- Si hay permanencia, exclusividad de zona y quién responde de los datos (nuestras respuestas).
Servicio para agencias de toda Cataluña, en castellano y en catalán. Si quieres ver todas las vías antes de decidir, aquí tienes los 8 canales de captación comparados.
Cita válida
Qué recibes con cada cita
Si falta cualquiera de estos puntos, no es una cita y no la cobramos.
- Nombre y teléfono del propietario, y confirmación de que es titular o decide la venta.
- Dirección completa de la vivienda, dentro de tu zona de trabajo.
- Plazo en el que se plantea vender (siempre dentro de 12 meses).
- Confirmación de que no tiene exclusiva con otra agencia.
- Día y hora confirmados por escrito por el propietario, en una franja que tú has abierto.
- La conversación completa y recordatorios automáticos el día antes y el mismo día.
Tu parte
Qué pones tú
- Un archivo con tu base (exportación del CRM o Excel). Necesitamos al menos 300 contactos que se puedan contactar legalmente.
- Cinco franjas de visita a la semana y un asesor que vaya.
- Marcar el resultado de cada visita con un clic en 48 horas.
- Firmar el acuerdo del piloto, el contrato de encargado del tratamiento y una domiciliación que solo se usa si hay 3 valoraciones.
El piloto
30 días para comprobarlo con tus números.
Empezamos con tu base porque es donde está el dinero más fácil: gente que ya te conoce. Si funciona, seguimos. Si no, no te ha costado nada.
Para quién encaja
- Eres independiente o franquiciado con tu propia sociedad.
- Tienes entre 3 y 10 agentes y años de clientes en el CRM.
- Gestionas alquileres: tus arrendadores son los mejores candidatos a vender.
- Puedes atender 5 visitas más a la semana.
Plazas limitadas: 3 agencias en piloto a la vez, 1 por municipio
Calcula cuántas valoraciones puede darte tu base →
Pagar por lead, por cita o por visita celebrada: la diferencia →
3 valoraciones o no pagas.
- Por adelantado
- 0 €
- Pagas
- Solo por valoración hecha, y solo si hay 3 o más
- Si no llega a 3
- Nada. Te quedas las valoraciones que haya
- Permanencia
- Ninguna
- Envíos, IA y llamadas
- Corren de nuestra cuenta
- Tus datos
- Si no seguimos, borramos tu base en 30 días
Medición
Cómo se mide: cada paso tiene nombre
Te mandamos cada lunes un informe con estas cifras. Así sabes dónde se pierde la gente y cuánto te cuesta cada visita.
| Paso | Qué significa |
|---|---|
| Contactado | Recibió el SMS o la llamada en nombre de tu agencia. |
| Respondió | Escribió o habló con nosotros. |
| Cualificado | Es el propietario, la vivienda está en tu zona, vende en 12 meses y no tiene exclusiva. |
| Cita agendada | Día, hora y dirección confirmados por escrito. |
| Valoración hecha | La visita se celebró (o la cancelaste tú, o no marcaste el resultado en 48 h). |
| Encargo | Lo marcas tú cuando firmas. Es tu resultado; nosotros no cobramos por él. |
Solicitar el piloto
Mira si tu base da para 3 visitas este mes.
Déjanos tus datos y te llamamos en menos de 24 horas laborables. En 15 minutos sabrás si encajas y cuántos contactos de tu base se pueden trabajar.